성남 구시가지 재개발 구역이 이렇게나 많은 줄은 몰랐습니다
3단계로 추진하는 성남 재개발 사업 중
1단계 구역의 단대구역 과 중3구역은 사업 완료해 입주가 완료되었습니다.
- 단대구역 : 단대 푸르지오 (입주 2012.09)
1015세대
시세 84m2 6.9억~7.3억
8호선 남한산성입구역 도보권
- 중3구역 : 중앙동 롯데캐슬 (입주 2012. 07)
545세대
시세 84m2 6.2억
8호선 단대오거리 도보권
=> 단대구역과 중3구역은 각각 2005년/2006년 정비구역 지정고시 이후
2012년 최초 입주까지 6~7년이 채 걸리지 않았으니 서울과 비교해서 속도가 엄청 빠른 것 같아요
====
2~3단계 구역별 단계 현황입니다.
o 2030 정비계획에서 재개발 지역 해제구역
- 총 5개 구역 (태평 1 , 중 2 , 중 4 , 금광 2, 은행 1)
o 구역별 추진현황
#중원구 : 분양완료
<중1> 신흥역 하늘채랜더스원 vs <금광1> e편한세상 금빛그랑메종
<금광3> 한양수자인마크뷰
#수정구
<신흥 2> 관리처분인가 (2017 06)
시공사 : GS 자이
분양: 19년
입주권 매물 정보
59m2 타입 : 3.8억 대 형성
(5/16 매물) 금광1 / 중1 변경된 비례율 참좋여 적용한 예상비례율(142.76%)에 따른
총 투자금 산출내역
출처: 신흥탑 중개소(5/16) 급매물건 https://blog.naver.com/khh3777/221539003577
(5/24 매물)
예상 비례율 140% 적용된 내역 (확정 비례율은 아님)
출처 : 에이스 부동산 https://blog.naver.com/zinugee/221545808465
<산성구역> 사업시행인가 (2019.04.15)
강남권, 위례신도시에 가장 인접한 '산성역 재개발 삼총사 중 하나로
시공사 : GS 대우 SK 컨소시엄
*산성역 재개발 삼총사 (총 1.2세대)
산성역 포레스티아 (4089세대), 신흥2구역 (4774세대), 산성구역 (3372세대)
-> 산성역 포레스티아 4/13 일자로 전매제한 해제
분양권 프리미엄 약 1.7억 내 형성
신흥2와 산성구역 임장 다녀온 후 임장후기 남기겠습니다!