워킹맘스타 Second Life

2022년, 서울 재개발 시대가 열린 것일까요? 지난 12월 28일 서울시가 지원하는 민간 주도 재개발을 위한 '신속통합기획' 후보지 21곳을 확정되었습니다. 선정된 구역은 2023년 1월 1일까지 토지거래허가구역으로 지정해 투기수요 유입을 막겠다는 계획입니다. 21개 구역에서 계획대로 사업이 추진된다면 2022년초 정비계획 수립 착수, 2023년부터 차례로 구역지정이 진행되어 정비사업이 완료되면 서울시에 약 2만5000가구 규모 주택이 공급된 전망입니다. 21개 구역과 투기방지대책 추진 일정을 알아보겠습니다. ※ 목차 ※ 아래 목차를 클릭하면 해당 글로 이동됩니다. 1. 민간 재개발 21개 구역 2. 투기방지대책 시행일정 3. 21개 구역 선정지 위치 서울시 민간 재개발 21개 구역 선정지 2021년 ..

내년도 아파트 분양 시장은 어떻게 흘러갈까요? 대출·DSR 규제 등 여러 변수로 올해보다 부동산 정책에 변화가 있을 것으로 보는 건설사들이 올해 안에 입주자 모집공고를 내려고 분양에 속도를 내고 있습니다. 부동산 시장 분석 업체 부동산 인포에 따르면 12월 일반분양 기준으로 DL이앤씨, 현대건설, 현대엔지니어링 등 3개 건설사가 'e편한세상' '힐스테이트' 브랜드로 경기도 남부권과 인천을 중심으로 총 1만여 가구를 공급 예정입니다. 경기도 남부권과 인천에 공급될 1만여 가구의 아파트 청약 분양 일정을 정리해 보았습니다. 아파트 청약을 준비 중이시라면 입주자 모집공고와 분양일정 꼭 챙겨 보시기 바랍니다. ※ 목차 ※ 아래 목차를 클릭하면 해당 글로 이동됩니다. 1. 12월 아파트 분양 일정 2. 용인·안양..

안녕하세요 꿈꾸는 알렉스입니다. 로또 당첨될 확률 만큼이나 어려운 청약이지만 우물을 파는 사람이 물을 발견하듯 아파트 청약 분양일정에 꾸준히 관심을 가지다보면 좋은 기회가 올거라 기대해봅니다. 서울 경기도 인천의 11월 아파트 청약 분양일정을 알아보겠습니다. 청약에 관심있는 분들에게 도움이 되시길 바래봅니다. 목차 1. 2021년 11-12월 분양예정 주요 아파트 2. 서울 분양예정 아파트 3. 경기도 분양예정 아파트 4. 인천 분양예정 아파트 2021년 11-12월 분양예정 주요 아파트 2021년 11월과 12월 서울/경기/인천의 분양을 앞둔 주요 아파트입니다. 특히 11월 전국에 공급되는 5만4,978세대 중 2만2,473세대가 서울/경기/인천에서 분양을 준비 중이며 이 중 경기도가 1만1,674세대..

안녕하세요 꿈꾸는 알렉스입니다. 아파트 청약 받기란 하늘에 별을 따는 것 보다 어려운 일이죠. 전생에 나라를 구했어야 아파트 청약 당첨될 거라는 소리가 있을 정도로 로또 당첨 만큼 어려운 아파트 청약. 지난 9월 국토부에서 [민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 사각지대 개선방안]을 발표하였습니다. 특공 물량을 늘려 주거 불안 해소 취지로 발표된 민영주택 특별공급 개선방안의 시행은 2021년 11월입니다. 2021년 11월부터 변경된 생애최초 특별공급 대상 확대와 공급 방안을 정리하고 11월부터 청약 가능한 아파트단지를 알아보겠습니다. 목차 1. 2021년 11월 청약제도 변경 : 신혼부부·생애최초 특별공급 2. 특별공급 대상 확대 및 청약 조건 3. 특별공급 30% 추첨제 청약 가능 아파트 2021년 ..

안녕하세요 오늘도 경제적 자유를 꿈꾸는 알렉스입니다 구정 명절을 며칠 앞두고 우연히 희망임대리츠 공매 매각공고를 알게되었어요 2019년 한해간 희망임대리츠 공매로 뜨거웠던걸 서울을 비롯해 전국적으로 뜨거웠다던데 이제야 알게되어 아쉬웠지만 "늦었다고 생각할 때가 가장 빠른거다"는 옛말처럼 지금이라도 부지런히 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 방법을 공부하려고 해요! 온비드 "희망임대리츠 공매" 뭔가요? 한국토지주택공사가 한계차주 (하우스푸어)로부터 주택을 매입해 은행대출금 상환해 준 후 임대주택으로 공급하는 일을 리츠라고 하는데, 그 때 집을 매도한 사람들은 5년간 전세 거주 후 재매입 의사가 있다면 우선적으로 매수하고, 재매입 의사가 없다면 희망임대리츠 주택매각 공매 물건으로 나오는 것이에요 공..

매월 일정한 cashcow가 되는 현금 흐름을 가져다 주는 부동산 투자가 올 한해의 목표입니다. 월세 수익을 위한 투자로 꼬마빌딩과 상가를 고려 중이에요 작년에는 부동산 강의를 들으며 부동산에 조금 눈을 떴다면 그때 배운 지식을 손품과 발품으로 내 상황에 적용해 투자 시뮬레이션을 해 보려고 합니다 혼자하면 머뭇머뭇 주저앉기 쉽상이잖아요 함께 하면 더 멀리 더욱 꾸준히 갈 수 있을거라는 믿음으로 오랜 친구와 부동산 투자 스터디 시작합니다 그 첫 시작은 상가투자 공부 ○ 스터디 방식 주 단위 과제로 아래 과제 2종을 블로그에 정리 / 매주 금요일 자정 마감 1) 옥탑방 보보스 김종욱 저자의 '나는 집 대신 상가에 투자한다' 1장씩 읽고 요약 정리 2) 경매 정보지에서 물건 1건 골라 입지 분석 및 입찰 시뮬..

토지 공부를 시작했습니다 '토지'라고 할 때 정말 땅만 사는 거라고 생각했는데 '토지' 위에 상업시설을 세워 토지의 가치 전환을 하는 일이 진짜 토지 투자라는 걸 첫 수업때 재차 강조하시는 클로이님의 강의를 들으며 뒤통수를 맞은 듯 신세계를 접했습니다 빈 땅, 공터가 아니라 이곳에 집을 짓는다면? 상가를 세운다면? 편의점이 들어온다면? 생각의 전환이 무엇보다 필요한게 투자라는걸 중히 배울 수 있었습니다 1주차 강의 과제 4억미만, 2차선도로, 400평미만, 상가만들 수 있는 토지 찾아오기 2018타경 11698 물건 소재지 : 경기도 시흥시 신건으로 현재 평당 132만원입니다 경기도내 2차선도로에 지을 수 토지가 평당 주택 100만원 / 상가 200만원이라고 말씀하신 내용에 부합하지요 위치 "동보아파트"..

주말에 있을 부산 임장을 앞두고 연제구 연산동과 진구 양정동 재개발 구역 손품 조사하였습니다 부산시청을 비롯해 관공서 14곳이 밀집되어 있는 연제구 그런 연제구 연산구역은 16년 부터 분양 시작하여 올 3월 부터 입주가 시작되었습니다 부산시청 맞은편 울트라 초역세권인 연산 1구역 16년 분양 당시 고분양가로 논란이 있었다고는 하지만 청약 통장 완판했다고 해요 [연산 1] 시청역비스타동원 / 19.12 입주 예정 연산 1구역의 '시청역 비스타동원'과 당시 분양했던 대단지 분양가 비교 표에요 부산시청과 공공기관 인근, 울트라 초 역세권! 건물에서 시청역으로 지하 통료 연결 등 여러 메리트를 안고 자신있게 고분양가로 책정되었나봅니다. 출처: 미디어펜 http://www.mediapen.com/news/view..

재개발사업 일몰제 해당 구역이 얼마전 발표 났었지요 서울시내 재건축단지 23곳과 재개발구역 15곳이 그 대상인데요 재건축 일몰제 구역 중 하나인 영등포구 양평동 신동아아파트 손품과 전화임장하였습니다. 양평동 신동아 아파트 손품 조사하다 보니 양평동은 재개발과 신축 분양 모두 진행 중인 핫한 곳이더군요! ㅁ 양평동 신동아아파트 (82년 준공 / 38년차) - 총 495 세대 / 매물 많지 않고 빠르게 소진되고 있음 - 동의율 57% (19년 6월 기준) - 용적율 299.96% 적용받아 4개동 614가구로 재건축 추진 예정 - 재건축시 분담금 추정치 : 21평 9000만원 / 26평 기준 1.6억 ㅁ 양평동 신동아아파트 시세 매매가 시세변동과 유사 면적대와의 비교를 보면 (특히 양평 한신) 일몰제 앞두고 ..

청량리/이문/휘경 재개발 임장 청량리역으로 모이니 괜시리 엠티가는 듯 설레는 기분이 들었어요 ㅎㅎ 청량리역 바로 옆에 있는 롯데캐슬 SKY-L65 (총 1,361 세대) 평균 분양가 2600만원 청량리 임장할 땐, 주로 매물 위주로 확인했는데요 돌아와서 임장후기를 정리하다보니 궁금해진 부분은 청량리역 울트라 초 역세권인 롯데캐슬 SKY-L65, 인근 신축과 비교하며 재개발 구역 평당가는 어느 정도로 형성되었을까? 였습니다. 그래서 정리해 보았어요 재미있다고 생각된건 청량리 역세권 신축 삼총사 (롯데캐슬 한양수자인 해링턴플레이스)의 평당가를 재건축 구역이 따라잡고 있다는 사실이었어요 초역세권인 롯데캐슬을 비롯해 인근 해링턴플레이스 한양수자인까지 삼총사도 2500만원~3000만원 정도일 뿐인데, 청량리 8구..