수원 재개발 구역 다녀왔습니다
분당선 매교역 인근 재개발 3개 구역이 모여 수원 구도심에 미니 신도시급이 생기는
수원 구도심에 천지개벽할 일이 이제 얼마 안남았네요
팔달 8 : 3,603 세대 (대우/SK)
팔달 10 : 3,432 세대 (GS/현대)
팔달 6 : 2,586 세대 (대우/현대)
권선 6 : 2,178 세대 (삼성/SK/코오롱)
총 => 11,799 세대 !!!!
사업속도는 팔달 8 > 팔달 6, 10 > 권선 6구역 순이지만
지금 상황을 보아선 팔달 8구역 6구역 10구역이 올 하반기 동시 분양하고
권선 6구역은 6개월 정도 늦게 뒤쫓아 갈 것 같다는 부동산의 이야기에요
수원 팔달 재개발 교통 호재
분당선 매교역을 가운데 품고 빙 둘러쌓은 수원 팔달 재개박 구역엔
2가지 호재가 있다고 해요
1) 수원트램 예정노선
수원역 세무사 사거리 쪽
---> 팔달 재개발에서 직접 도보로 수원역까지 다녀왔는데요
파워워킹으로 약 25분 걸릴 것 같아요
2) 용인-오산 고속도로
수원시청 인근 (인계사거리 방면) 팔달 IC 신설 예상
---> 자차 이용시 15분 거리로 예상되니 가깝죠!
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숨어있는 진주 권선 6구역
초중고가 있는 팔달 8구역 뿐 아니라
권선 6 구역 59A 타입 선호도가 높다고 해요
권선 6구역 59 A 선호도가 높은 이유는
1) 권선 6구역은 권선구로 비조정 지역
2) 59A 타입이 매교역 역세권 방면에 모두 배정
---> 59B와 59C 타입은 단지 중간과 뒷쪽으로 배정되었으나
59A는 단지 정문 나오자마자 나오는 매교역에 가장 가깝게 설계되어
59 배정 물건 매매 찾는 문의가 많다고 해요
---> 59A는 조합원들에게 거의 대부분 돌아가지 않을까 하여
일반분양분에 어느 정도 나올지 궁금합니다
※ 권선 6구역 조합원 물건 거래때 유의할 점은
재개발 이후 권선 6구역이나 물건지 중 일부의 현 주소지가 팔달구인 경우가 있어
조정지역에 포함되니 조심조심~ (이 부분은 거래 때 부동산에서 챙겨준다고 해요 ^^)
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18년 가을 경 일부 조정되었다가 지난 4월부터 다시 시세가 오르고 있다는 팔달 재개발은
벌써 프리미엄이 1.5억~2억이네요!!
특이점은 조합원분양가는 권선 6이 다소 높다는 점!
집에 돌아와 임장후기를 쓰며 뒤늦게 발견했네요
왜 권선 6구역이 더 높은지는 부동산에 물어보아야겠습니다!!
이주 거의 마친 팔달 8구역
안에 들어가 돌아보다가 아저씨 한 분이 여기 위험하니 어서 나가라고;;;;;
권선 6구역에서 발견한 그 유명한 빨간 깃발
뒤에 교회도 있어요
팔달 6구역은 매교역을 나와 하천 너머에 위치해 있어요
팔달 8구역/권선 6구역에 비해 역세권은 아니지만 하천이 가깝고
버스 세권이라 팔달 8구역도 선호도가 높다고 해요
지도로 보았을 땐 작은 구역으로 보였는데
실제로 보니 대지도 크고 역과의 거리와 하천뷰도 보며 이곳이 어떻게 변하게 될지
더 상상하게 만드는 것 같습니다 이래서 임장은 꼭 가야하나 보아요 ^^